Orientación antes de comprar un inmueble
Calcule los gastos de compra de inmuebles en Paraguay
Estime los gastos de transferencia, la comisión inmobiliaria y la inversión total.
Cálculo transparente
Fundamentos del cálculo
Aquí se documentan las fuentes legales, los valores oficiales y los cambios del modelo de cálculo.
Fuentes y supuestos de cálculo
Los valores legales y oficiales se registran con su fuente primaria. Las tasas municipales y los costos fijos estándar son supuestos de cálculo que debe confirmar la escribanía.
- Honorarios notarialesLey N.º 1307/1987, especialmente el Art. 4Abrir fuente oficial
- Tasa RUNCorte Suprema de Justicia, Resolución N.º 12.391/2025, anexo de tasas RUNAbrir fuente oficial
- Valor del jornalMTESS, Resolución N.º 670/2026 sobre el Decreto N.º 6.225/2026Abrir fuente oficial
- IVALey N.º 6380/2019, especialmente el Art. 90 sobre el IVA del 10 % en los demás casosAbrir fuente oficial
- Tipos de cambioBanco Central del Paraguay, tipos de cambio diarios de referenciaAbrir fuente oficial
Tasa municipal: valor estándar nacional utilizado por la calculadora; el municipio correspondiente puede aplicar un importe diferente.
Costos fijos estándar: basados en los presupuestos notariales disponibles; el alcance concreto de los servicios puede variar.
IVA: la calculadora trata los honorarios notariales y los 23 jornales como importes brutos que ya incluyen IVA.
Estado del cálculo y cambios en el modelo de cálculo
- Versión actual
- 2.2.0
- Vigente desde
- 03 de agosto de 2026
- Última revisión técnica
- 03 de agosto de 2026
- Versión 2.2.0
- Se comprobó el almacenamiento central y persistente en D1; se añadieron actualización atómica, confirmación mediante nueva lectura, revalidación al leer, estados operativos claros y respuestas de comprobación sin caché.
- Versión 2.1.0
- La consulta del BCP se amplió con consulta oficial por fecha, almacenamiento permanente del último tipo válido, validación, control de antigüedad por días hábiles y datos completos en el PDF.
- Versión 2.0.0
- Se incorporaron el precio y los resultados en Gs, EUR y USD, con valores comparativos.
- Se incorporó la importación segura del precio, la moneda, la comisión, el nombre del inmueble y el enlace de regreso al anuncio.
- Se incorporaron el estado del tipo de cambio, la comprobación de antigüedad y la desactivación segura de conversiones no disponibles.
- La estimación PDF se amplió con monedas, ambos tipos de referencia, estado del tipo de cambio y datos del anuncio.
- Versión 1.2.0
- Se añadió la exportación en PDF optimizada para impresión de la estimación completa.
- Las escalas, la tasa RUN, el jornal y la fuente cambiaria fueron revisados nuevamente con fuentes oficiales.
- Se corrigió el cálculo duplicado de IVA sobre los 23 jornales que ya lo incluyen.
- Versión 1.1.0
- Se creó una estructura central de idiomas para incorporar más idiomas posteriormente.
- Se documentaron las fuentes legales y oficiales.
- Se centralizaron las reglas uniformes de redondeo para guaraníes y monedas extranjeras.
- Se añadieron casos de control fijos para límites tarifarios, cálculo de costos y redondeo.
- Versión 1.0.0
- Se integraron el precio, los gastos de transferencia, la comisión y la inversión total en la primera versión estable del cálculo.