Orientierung vor dem Immobilienkauf

Kaufnebenkosten für Immobilien in Paraguay berechnen

Ermitteln Sie die voraussichtlichen Übertragungskosten, die Vermittlungsprovision und die Gesamtinvestition.

Berechnungsstand: August 2026

Nachvollziehbare Berechnung

Berechnungsgrundlagen

Die Rechtsquellen, amtlichen Werte und Änderungen am Rechenmodell sind hier dokumentiert.

Quellen und Kalkulationsannahmen

Gesetzliche und amtliche Werte werden mit ihrer Primärquelle geführt. Kommunale und feste Standardkosten sind Kalkulationsannahmen und durch das Notariat zu bestätigen.

NotarhonorarLey Nº 1307/1987, insbesondere Art. 4
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RUN-GebührCorte Suprema de Justicia, Resolución Nº 12.391/2025, Anhang zu RUN-Gebühren
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JornalwertMTESS, Resolución Nº 670/2026 zum Decreto Nº 6.225/2026
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IVALey Nº 6380/2019, insbesondere Art. 90 zur IVA von 10 % in den übrigen Fällen
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WechselkurseBanco Central del Paraguay, tägliche Referenzkurse
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Weitere Kalkulationsannahmen

Kommunale Abgabe: landesweiter Standardansatz im Rechner; die konkrete Gemeinde kann abweichen.

Feste Standardkosten: auf Grundlage der vorliegenden Notariatsangebote; der konkrete Leistungsumfang kann abweichen.

IVA: Das Notarhonorar und die 23 Jornales werden im Rechner als bereits IVA-enthaltende Bruttobeträge behandelt.

Berechnungsstand und Änderungen am Rechenmodell

Aktuelle Version: 2.2.0
Gültig ab: 03. August 2026
Zuletzt fachlich geprüft: 03. August 2026

Version 2.2.003. August 2026
- Zentrale und persistente D1-Kursspeicherung nachgewiesen; atomare Aktualisierung, Read-after-write-Bestätigung, erneute Lesevalidierung, eindeutige Betriebsstatus und cachefreie Nachweisantworten ergänzt.
Version 2.1.002. August 2026
- BCP-Kursabruf um amtliche Datumsabfrage, dauerhafte Last-known-good-Speicherung, Validierung, geschäftstägliche Veraltungsprüfung und vollständige PDF-Kursangaben erweitert.
Version 2.0.002. August 2026
- Kaufpreis und Ergebnisdarstellung für Gs, EUR und USD mit Vergleichswerten ergänzt.
- Sichere Übernahme von Kaufpreis, Währung, Provision, Objektname und Anzeigen-Rücklink ergänzt.
- Kursstatus, Veraltungsprüfung und sichere Deaktivierung nicht möglicher Umrechnungen ergänzt.
- PDF-Kostenschätzung um Währungen, beide Referenzkurse, Kursstatus und Anzeigenangaben erweitert.
Version 1.2.027. Juli 2026
- Druckoptimierten PDF-Export der vollständigen Kostenschätzung ergänzt.
- Berechnungsstaffeln, RUN-Gebühr, Jornalwert und Wechselkursquelle anhand amtlicher Quellen erneut geprüft.
- Doppelte IVA-Berechnung bei den bereits IVA-enthaltenden 23 Jornales korrigiert.
Version 1.1.027. Juli 2026
- Zentrale Sprachstruktur für die spätere Ergänzung weiterer Sprachen angelegt.
- Rechtsquellen und amtliche Datenquellen dokumentiert.
- Einheitliche Rundungsregeln für Guaraní und Fremdwährungen zentralisiert.
- Feste Kontrollfälle für Tarifgrenzen, Kostenberechnung und Rundung ergänzt.
Version 1.0.027. Juli 2026
- Kaufpreis, Übertragungskosten, Provision und Gesamtinvestition als erste stabile Berechnungsversion zusammengeführt.